Vườn đào An Dương cấp tập chuẩn bị cho Tết Ất Mùi

Gần 2 tháng nữa là đến Tết Ất Mùi 2015, nông dân các làng hoa cây cảnh ở huyện An Dương (Hải Phòng) đang tập trung chăm sóc vườn đào, phục vụ nhu cầu chơi Tết không chỉ của người dân đất Cảng mà còn cung cấp cho thị trường Sài Gòn, Hà Nội và một số tỉnh thành lân cận...

 

Ông Nguyễn Trường Sơn, Phó chủ tịch huyện An Dương (Hải Phòng) cho biết, diện tích trồng hoa cây cảnh trên địa bàn đạt gần 300 ha, tập trung tại làng nghề truyền thống ở các xã: Đặng Cương, Đồng Thái, Hồng Thái. Vụ hoa, cây cảnh Tết nguyên đán 2014 các hộ nông dân xã Đặng Cương thu được 35 tỷ đồng từ việc bán đào, quất, hoa hải đường; Đồng Thái hơn 30 tỷ đồng. Nhiều gia đình thoát nghèo, trở lên giàu có từ nghề trồng đào, quất cảnh. 

 

 

Để hoa đào nở rộ vào đúng dịp Tết và người chơi được thưởng thức dài ngày hơn, người trồng đào phải tính toán từng ngày. Mỗi giống đào có chu kỳ phát triển khác nhau, do đó ứng với thời điểm tiện thân, tuốt lá cũng khác nhau.Tại cánh đồng trồng đào xã Đặng Cương những ngày này, nông dân bắt đầu ra đồng tuốt lá đào, hãm cho đào ra hoa đúng dịp Tết Nguyên đán. 

 

 

Đây là cây đào tự nhiên vài chục năm được một đại gia Hải Phòng mua với giá 50 triệu đồng để chơi Tết 2014. Hết Tết, cây đào cổ thụ trở về nhà vườn của ông Đỗ Chính, thôn Dân Hạnh, xã Đặng Cương, chăm sóc theo đơn đặt hàng của vị đại gia trẻ tuổi. Cây đào phát triển tốt, nụ nhiều, đã ông được Chính tuốt lá.

 

 

Năm nay người dân tập trung đầu tư vào loại đào ghép. Các gốc đào cổ thụ được thu mua từ Mộc Châu (Sơn La), Lào Cai, Lai Châu… về rồi được ghép cành, tạo thế. “Công việc đi chọn mua gốc đào là vất vả nhất. Một chuyến đi kéo dài một tuần. Lên đó anh em phải leo núi cùng dân bản. Việc cắt cành, đào gốc mình phải chỉ đạo hoặc trực tiếp làm thì cơ may khi về xuôi tỷ lệ sống sẽ cao. Còn không chở gốc đào nặng cả 100 kg về làm củi không xong…”, chủ vườn đào Phạm Văn Hưng tâm sự.

 

 

Để những gốc đào có giá bạc triệu này sống khỏe đòi hỏi người dân rất cẩn thận từ khâu đào, cắt bỏ cành cho tới việc tỉa rễ, bôi thuốc chống mất nước, chống thối, kích thích ra rễ. 

 

 

Riêng đất để ươm những gốc đào đá, đào núi bắt buộc phải là lớp đất màu của các thửa ruộng cấy lúa được bóc lên, phơi khô, đập nhỏ. 

 

 

Với cách mua gốc đào cổ thụ về rồi ghép cành, chỉ mất 1-2 năm người dân đã có những cây đào to, đẹp mang lại giá trị kinh tế cao. Hơn nữa, đào ghép thế to nhưng gọn, có dáng trực, dáng huyền, hoa to và bền màu, lâu rụng cánh. Gia đình anh Hưng trồng 140 gốc đào cổ thụ. Đến thời điểm này nhiều cây đã được khách gọi điện hoặc xuống trực tiếp chọn mua hoặc thuê. Anh hy vọng Tết này, vườn đào gia đình sẽ đạt doanh thu vượt con số 400 triệu đồng so với Tết 2014.

 

 

Với kinh nghiệm trồng đào lâu năm và số gốc đào được mua từ các tỉnh biên giới phía Bắc về trồng, ươm, ghép những năm trước bị chết nhiều, người dân Đặng Cương rút ra được kinh nghiệm xương máu: Thời điểm thích hợp nhất cho việc tuyển lựa các gốc đào về trồng là vào mùa khô (tức từ tháng 10-11 âm lịch), cây chưa nảy lộc, nhựa đào được cô đặc. Tuy nhiên, tỷ lệ sống cũng chỉ đạt 70-80%. 

 

 

Với thu nhập từ nghề trồng đào 200-300 triệu đồng/năm, chưa được xếp vào tốp các “ông chủ lớn” ở xã, nhưng anh Lê Đình Thắng, thôn Tự Lập, xã Đặng Cương được dân chơi biết tới bởi không chỉ vì những gốc đào trồng đào truyền thống mà còn là người rất đam mê đào Thất Thốn. Hiện trong vườn nhà anh có 28 cây, cây lâu năm nhất 14-15 tuổi, ít nhất cũng 3 tuổi. Theo anh Thắng, giống đào này rất khó trồng, sinh trưởng chậm, điều kiện ra hoa phụ thuộc nhiều vào thời tiết. Năm 2013, cả vườn đào của anh chỉ có một cây đào Thất Thốn nở hoa đúng dịp Tết. 

 

 

Những ruộng đào một năm tuổi được người dân trồng chuẩn bị cho Tết 2015  bắt đầu khoe sắc trong giá rét. Theo người trồng đào ở Đặng Cương, giá đào năm nay nhìn chung sẽ không tăng mấy, trừ những cây đào cổ thụ và số ít đào đá cổ thụ được đưa từ núi rừng Tây Bắc về ghép năm thứ 2, thứ 3 có dáng và thế chuẩn, độc được định giá cao; còn lại dao động 3-7 triệu đồng/cây. Riêng với những cây đào uốn thế 2-4 năm tuổi giá chỉ từ 500.000 đến 3.000.000 đồng.

USD tự do bị hạ nhiệt, vàng đi xuống

Tăng vài chục nghìn đồng sáng nay nhưng không bù đắp đủ những phiên đi xuống liên tiếp trước đó, giá vàng miếng SJC khép lại một tuần với mức giảm hơn 40.000 đồng mỗi lượng. Giá đôla Mỹ tự do cũng sụt 10 đồng.

Giá mua bán vàng miếng SJC của Tập đoàn DOJI sáng nay tăng 50.000 đồng bán ra và mua vào so với sáng hôm qua, lên 35,15-35,19 triệu đồng. Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận đầu ngày cũng niêm yết mức giá tương tự. Biên độ mua bán dao động 40.000 đồng.

Giá vàng miếng SJC khép lại một tuần với mức giảm hơn 40.000 đồng mỗi lượng.

Mức tăng sáng nay của giá vàng trong nước khá dè dặt so với xu hướng thế giới. Chốt phiên hôm qua, mỗi ounce vàng quốc tế đóng cửa tuần tăng hơn 19 USD (khoảng 490.000 đồng), lên 1.195 USD. Quy đổi theo tỷ giá ngân hàng, giá vàng thế giới hiện tương đương 30,84 triệu đồng một lượng (chưa tính thuế, phí, gia công…).

Mặc dù vậy, tính cả tuần, giá vàng quốc tế vẫn gần như đứng yên khi giảm khoảng một USD. Tương tự, vàng SJC cũng giảm 40.000 đồng trong tuần qua. Chênh lệch giữa hai thị trường sáng nay còn khoảng 4,3 triệu đồng.

Trong tuần, giao dịch ngoài thị trường có phần khởi sắc nhưng khó đoán xu hướng mua bán. Có hôm người mua chiếm áp đảo, hôm thì ngược lại. Tuy nhiên, theo các doanh nghiệp kinh doanh vàng, giao dịch ngoài thị trường hiện nay vẫn chủ yếu là khách lẻ, khối lượng không đáng kể. Chẳng hạn như PNJ ghi nhận số vàng mua bán hàng ngày chỉ dao động 250-300 lượng.

Trên thị trường ngoại tệ, giá đôla Mỹ tự do ở TP HCM quay đầu sụt giảm dù các ngân hàng giữ nguyên niêm yết suốt vài ngày gần đây. Theo đó, một số điểm thu đổi tại quận I, TP HCM báo giá bán ở mức quanh 21.590 đồng, giảm 10 đồng so với ngày 26/12. Giá bán ra về quanh 21.520 đồng.

Trong khi đó, các ngân hàng tiếp tục duy trì chiều bán quanh 21.425 đồng (Eximbank) đến 21.300 đồng (Techcombank) trong sáng nay. Riêng Vietcombank vẫn niêm yết bán thấp hơn ở 21.405 đồng. Các ngân hàng khác có giá tương tự.

Kinh tế Nga sẽ khó khăn hơn ở trong năm tới

Bộ trưởng Tài chính Nga - Anton Siluanov cho biết GDP nước này có thể giảm 4% năm tới và thâm hụt ngân sách tương đương hơn 3% GDP.

Bộ Tài chính Nga đã tính toán lại ngân sách dự kiến theo giá dầu 60 USD và tỷ giá 51 rouble đổi một USD năm tới. "Ngân sách của chúng tôi sẽ cân bằng nếu giá dầu đạt 70 USD cho đến năm 2017", ông cho biết.

Ông cũng cho biết ngân hàng quốc doanh VTB có thể được nhận 100 tỷ rouble (1,9 tỷ USD) từ Quỹ Tài sản quốc gia cuối năm nay và thêm 150 tỷ rouble nữa năm tới. Trong khi đó, Gazprombank sẽ được cấp 70 tỷ rouble năm nay hoặc năm sau.

Lạm phát Nga đã lên trên 10% năm nay. Ảnh: Bloomberg

Cũng trong hôm qua, Bộ trưởng Kinh tế Nga - Alexei Ulyukayev cho biết lạm phát nước này có thể đạt 10% cuối năm 2015. "Lạm phát dự kiến sẽ ở mức cao. Chúng tôi cho rằng vào khoảng 10% cuối năm tới", ông trả lời trên kênh Rossiya 24.

Bên cạnh đó, lạm phát nước này có thể ở mức 2 chữ số đến hết năm 2015, chạm đỉnh vào quý I hoặc quý II. Hồi giữa tuần, theo số liệu được Cơ quan Thống kê Liên bang Nga công bố chỉ số giá tiêu dùng (CPI) nước này đã tăng 10,4% năm nay, tính đến hết ngày 22/12.

Rouble Nga hôm qua mất giá mạnh so với USD, sau khi đạt đỉnh hơn 3 tuần trong ngày. Mỗi USD hiện đổi được 54 rouble. Dù đã phục hồi tương đối so với 80 rouble tuần trước, tỷ giá này còn kém xa trung bình 30-35 rouble nửa đầu năm nay.

"Nếu giá dầu rơi xuống dưới 50 USD một thùng, tôi không cho là giới chức có thể tiếp tục duy trì tỷ giá được nữa, kể cả nếu doanh thu các hãng xuất khẩu tăng", một quan chức ngân hàng Nga cho biết trên Reuters.

Hãng xếp hạng tín nhiệm Standard & Poor's tuần này cảnh báo có thể hạ bậc tín dụng Nga xuống mức "rác" vào tháng 1 năm sau, do "độ linh hoạt tiền tệ" của quốc gia này ngày một đi xuống. Dự trữ vàng và ngoại tệ của Nga cũng đã xuống thấp nhất từ năm 2009. Tuần trước, dự trữ nước này giảm tới 15,7 tỷ USD.

Hôm qua, hai đại gia thẻ - MasterCard và Visa cũng tuyên bố ngừng cung cấp dịch vụ cho tất cả ngân hàng Nga tại Crimea, do các lệnh trừng phạt của Mỹ. Đầu năm nay, hai hãng này đã dừng hợp tác với 4 nhà băng Nga bị Mỹ đưa vào danh sách đen. Ngay sau thông báo trên, Ngân hàng trung ương Nga đã lập tức trấn an bằng tuyên bố các ngân hàng ở Crimea sẽ vẫn hoạt động bình thường.

Xuất khẩu nông nghiệp lập kỷ lục, vẫn là hàng thô

Giá trị kim ngạch xuất khẩu các sản phẩm nông, lâm, thủy sản vượt 30 tỷ USD năm nay, nhưng tỷ trọng hàng đã qua chế biến chiếm rất thấp.

Theo số liệu từ Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, năm 2014 tổng kim ngạch xuất khẩu nông, lâm, thủy sản cả nước ước đạt 30,86 USD, tăng 11,2% so với 2013. Thặng dư thương mại của ngành ước đạt 9,5 tỷ USD, tăng 7,7% so với năm trước. Đóng góp vào kỷ lục trên, có 10 mặt hàng cán đích trên 1 tỷ USD gồm gạo, cà phê, cao su, điều, tiêu, sắn, rau quả, tôm, cá tra, lâm sản...

Chia sẻ với VnExpress, Thứ trưởng Công Thương Đỗ Thắng Hải cho biết, 2014 là năm không thuận lợi cho tiêu thụ nông sản cả trong nước và xuất khẩu nhưng hầu hết các mặt hàng đều tăng giá trị so với năm trước. "Nếu như xuất khẩu là điểm sáng của nền kinh tế thì các mặt hàng nông sản luôn là điểm sáng của ngành", ông Hải nói.

Gỗ và các sản phẩm từ gỗ dẫn đầu kim ngạch xuất khẩu ngành nông nghiệp trong năm nay với 6,54 tỷ USD.

Theo Giáo sư Võ Tòng Xuân, Hiệu trưởng Đại học Nam Cần Thơ, hơn 30 tỷ USD là con số kỷ lục của ngành nông nghiệp. Đây là điều đáng mừng nhưng để lạ không ít băn khoăn cho những người làm chính sách, bởi phần lớn hàng nông sản của Việt Nam hiện vẫn xuất dưới dạng thô. “Đáng lẽ Việt Nam phải thu được ngoại tệ nhiều hơn thế nếu các sản phẩm được sơ chế, bảo quản theo đúng quy trình mà thị trường yêu cầu”, Giáo sư nói.

Nhắc lại câu chuyện quả thanh long, dưa hấu mà người dân một số tỉnh ĐBSCL phải vứt bỏ ngoài ruộng thời gian trước, Giáo sư Xuân cho rằng câu chuyện nâng cao giá trị cho sản phẩm nông sản Việt Nam không còn mới nhưng ngành nông nghiệp chưa có nhiều chính sách để cải thiện.

“Thực tế không nhiều doanh nghiệp dám đầu tư mạnh vào nông nghiệp để tạo thành chuỗi liên kết từ nhà vườn đến khâu tiêu thụ. Nhưng giao thương hàng hóa chủ yếu vẫn mua đứt bán đoạn, ăn xổi ở thì, thông qua các  thương lái cuối cùng nông sản xuất khẩu quanh quẩn chỉ là hàng thô”, vị chuyên gia nông nghiệp bày tỏ.

TS. Lưu Bích Hồ, nguyên Viện trưởng Viện Chiến lược cho rằng giá trị xuất khẩu mà ngành nông nghiệp đạt được nằm trong khung dự báo từ trước, riêng ngành đã chiếm 1/3 tổng kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam trong năm nay.

“Ngành nông nghiệp nước nhà vẫn trong giai đoạn gia công”, ông nói.

Lý do theo ông từ giống, phân bón, vật tư nông nghiệp, đến khâu bảo quản chế biến, tiêu thụ phần nhiều vẫn được bị chi phối bởi nước ngoài. “Do vậy, kể cả là nước xuất khẩu lớn nhất của thế giới thì tính ra xuất được 1 kg gạo cũng chẳng được bao nhiêu tiền”, nguyên viện trưởng Viện Chiến lược cho hay. Trong khi đó, các doanh nghiệp trong nước vẫn chưa thể tự chủ được các khâu trong chuỗi giá trị.

Về những thách thức, Giáo sư Xuân nhận đinh, 2015 khi một thị trường rộng lớn giữa Việt Nam với các nước trong khu vực được hình thành, nông sản Việt Nam đứng trước không ít khó khăn. “Nếu cứ duy trì như hiện nay thì thậm chí hàng hóa Việt Nam còn thu ngay trên sân nhà khi mà nông sản từ Thái Lan, Philippines trong đó có hoa quả tràn vào ồ ạt, thì dù giá đắt nhưng người tiêu dùng vẫn chấp nhận mua vì sản phẩm của họ tươi, ngon, trồng, chế biến đúng quy trình”, giáo sư lo lắng.

Tại hội nghị tổng kết ngành nông nghiệp và triển khai nhiệm vụ năm 2015 vừa diễn ra Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cũng thừa nhận, nhiều mặt hàng nông sản sức cạnh tranh còn kém, thị trường tiêu thụ chưa thực sự ổn định và thiếu bền vững. Nguyên nhân là do Việt Nam chưa xây dựng được chuỗi giá trị, sản xuất không gắn với tiêu thụ. Hàng hóa vẫn bị thương lái, trung gian ép giá.

Với mục tiêu xuất khẩu nông sản năm 2015 sẽ đạt 33 tỷ USD, Bộ cho biết sẽ tập trung vào các sản phẩm có khả năng cạnh tranh cao như lúa gạo, cà phê, thủy sản. Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng, trước đây hoạt động xuất khẩu của Việt Nam thiếu chủ động nên hàng hóa xuất khẩu trong đó có nông sản phụ thuộc hoàn toàn các thị trường bên ngoài. Trong khi các doanh nghiệp xuất khẩu chỉ tập trung vào một số thị trường lớn, mà bỏ quên thị trường trong nước.

"Do vậy, muốn hàng nông sản đủ sức cạnh tranh với thị trường quốc tế, trước hết chất lượng và giá cả phải đáp ứng được nhu cầu nội địa", ông Hồ cho hay.

Dùng tiền thuê nhà hằng tháng mua căn hộ ở Sài Gòn

Vay phần lớn số tiền mua nhà từ ngân hàng, việc  lựa chọn căn hộ và tính toán sao cho số lãi phải trả hằng tháng chỉ tương đương tiền thuê nhà đang là bài toán lớn với nhiều cặp vợ chồng trẻ.

Vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng cách đây 2 năm, cuối cùng vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, TP HCM) đành chấp nhận nhượng lại nhà cho người quen vì theo không nổi cuộc chơi khắc nghiệt này. Nguyên nhân phải buông căn nhà đã gắn bó 2 năm được cặp vợ chồng son  lý giải là do "ngột ngạt" với mức lãi suất thả nổi 13-15%. Năm đầu lãi suất ưu đãi nên nghĩa vụ tài chính khá nhẹ nhàng, nhưng từ năm thứ hai trở đi, áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn.

Anh Minh chia sẻ sau 12 tháng nhận nhà, cả vợ lẫn chồng đều nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ chưa thật sự cần thiết khi họ mới cưới. Trong khi đó, việc gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình dần trở thành gánh nặng bất hợp lý vì còn phải lo cho con gái sắp chào đời. Vì thế anh Minh nhượng nhà to cho người họ hàng rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Tuy không gian sống chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

Bài toán của anh Minh cũng đã được khá nhiều cặp vợ chồng trẻ áp dụng tại Sài Gòn. Chị Ngân là nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình cũng đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng. 

Nữ kế toán này giải thích, vì nghề của chị luôn đối diện với các bảng tính nên sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

Các chuyên gia khuyên nếu chưa tích lũy được tài chính nhiều nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

Sau 5-10 năm ở nhà nhỏ, thu nhập và khả năng tích lũy tài chính tăng lên có thể dùng chính căn hộ này làm tài sản có giá trị để bán hoặc đổi căn nhà khác nhiều phòng ngủ hơn. "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn", chị Ngân nói. 

Phó giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam (Him Lam Land), Ngô Đình Hãn phân tích: "Với người trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có 300-400 triệu đồng, tuyệt đối không nên mua nhà to, cũng đừng vay nhiều tiền vì lãi suất sẽ đội lên rất cao. Tốt nhất là nên mua nhà giá rẻ, lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

Theo ông Hãn, tâm lý chung của người lần đầu tiên mua nhà ở các thành phố lớn luôn mong sở hữu được bất động sản có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Thế nhưng, suy nghĩ này không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

Do đó bài toán chuyên trị cho người có nhu cầu cấp bách về nhà ở là chỉ nên vay khoản tiền xấp xỉ bằng lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Chỉ nên chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

Chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản TP HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống", ông Hãn khuyên.

Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, Đoàn Chí Thanh cho biết, hiện nay trên thị trường bất động sản TP HCM có khá nhiều dự án bán căn hộ dưới một tỷ đồng một căn. Đây là cơ hội tốt cho người dân có thu nhập trung bình mua nhà nhằm thực hiện giấc mơ an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

Nếu chỉ có vài trăm triệu thì nên mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Đối với trường hợp này thì khách hàng bắt buộc phải có trước khoảng 20-30% giá trị căn hộ và phải thanh toán trước số này và sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua", ông Thanh nhấn mạnh.

Những cặp vợ chồng quyền lực nhất trong giới kinh doanh

Vợ chồng Bill - Melinda Gates, Jay Z - Beyoncé hay Kim Kardashian - Kanye West được đánh giá có ảnh hưởng lớn trong giới kinh doanh, tài chính, giải trí, truyền thông, thời trang và công nghệ.

 

1. Sheryl Sandberg (Giám đốc Tác nghiệp Facebook) và Dave Goldberg (CEO SurveyMonkey)

Sheryl Sandberg nói rằng lựa chọn bạn đời là quyết định quan trọng nhất mà một doanh nhân trẻ cần thực hiện. Cô và chồng - CEO hãng dịch vụ khảo sát trực tuyến SurveyMonkey - Dave Goldberg, rất tự hào rằng họ có thể chia đều trách nhiệm trong gia đình. Cả hai đều trở về nhà vào 5h30 mỗi ngày để ăn tối với hai con và cùng hỗ trợ đắc lực cho nhau trong công việc, theo L.A Times.

 

 

2. MacKenzie (tiểu thuyết gia) và Jeff Bezos (CEO Amazon)

MacKenzie Bezos phải lòng chồng tương lai của mình, Jeff Bezos, khi cả hai cùng làm việc cho quỹ đầu tư New York DE Shaw đầu thập niên 90, theo Wired. Jeff sáng lập Amazon hai năm sau khi cặp đôi kết hôn vào năm 1993.

MacKenzie là học trò của nhà văn Toni Morrison tại Đại học Princeton. Bà đã ra mắt hai cuốn tiểu thuyết. Jeff rất tự hào về trí tuệ của vợ mình. Đôi khi, ông dành cả buổi chiều đọc và góp ý cho những cuốn tiểu thuyết của bà, Vogue cho biết.

 

 

3. Marissa Mayer (CEO Yahoo) và Zack Bogue (sáng lập quỹ đầu tư Data Collective)

CEO Yahoo - Marissa Mayer, và nhà đầu tư Zack Bogue kết hôn từ năm 2009. Hầu hết thời gian họ rất bận rộn. Cả hai đều thích tham gia chạy marathon chặng ngắn, đi bộ và trượt tuyết. Ngoài thời gian trên, nếu không phải chăm sóc con cái, họ sẽ chỉ làm việc.

“Chúng tôi phải làm việc cả vào buổi tối. Gần như chưa bao giờ có sự phân biệt rõ ràng giữa công việc và gia đình. Công việc của Marissa cũng như một phần của cô ấy vậy. Cô ấy gắn với nó kể cả khi đã hết giờ làm việc”, Bogue cho biết trong một bài báo trên Vogue.

 

 

4. Kim Kardashian (nghệ sĩ) và Kanye West (nghệ sĩ)

Cả Kanye West và Kim Kardashian đều nằm trong nhóm ngôi sao nổi tiếng và cũng tai tiếng nhất thế giới. Nên đôi khi người ta lại quên mất sự nhạy bén trong kinh doanh của họ.

Kardashian là nhà thiết kế thời trang có tiếng, đã cho ra mắt dòng thời trang Sears, nước hoa và trang sức của riêng mình. Thậm chí game trên điện thoại của cô “Kim Kardashian: Hollywood” cũng thu về hơn 40 triệu USD trong quý III năm nay.

West cũng có vài dòng thời trang riêng. Anh từng hợp tác cùng Nike cho ra mẫu giày thể thao rất  được ưa chuộng Air Yeezy. Còn hiện tại anh đang hợp tác với Adidas.

Cả hai cùng chăm sóc cô con gái North West và Kanye luôn gọi về nhà để nói chuyện cùng cô bé mỗi khi đi lưu diễn.

 

 

5. Jay Z (nhà sáng lập Roc Nation) và Beyoncé (nghệ sĩ)

Theo Forbes, Jay Z là nghệ sĩ hip-hop giàu thứ ba trên thế giới, với trị giá tài sản 520 triệu USD. Anh là nhà đồng sáng lập trang web âm nhạc Roc-A-Fella Records năm 1995, sau đó góp phần cho ra mắt dòng thời trang ăn khách Rocawear, rồi kiếm được 204 triệu USD khi bán cổ phần của mình vào năm 2007. Gần đây, anh thành lập công ty quản lý tài năng và sản xuất âm nhạc Roc Nation.

Trong khi đó, tài sản của Beyonce, theo ước tính của Wealth-X, vào khoảng 440 triệu USD. Nữ ca sĩ nổi tiếng còn kiếm được những hợp đồng quảng cáo béo bở với H&M và Pepsi. Con gái của họ có tên Blue Ivy Carter, ra đời năm 2012.

 

 

6. Bill Gates (đồng sáng lập Microsoft) và Melinda Gates (đồng sáng lập quỹ Bill & Melinda Gates Foundation)

Nhà đồng sáng lập kiêm CEO của Microsoft, Bill Gates, gặp vợ mình, Melinda Gates, tại một hội chợ thương mại, 4 tháng sau khi bà trở thành nhân viên của Microsoft. Theo Guardian, Bill đã mời Melinda đi chơi khi hai người gặp lại nhau tại một bãi đậu xe nhiều tháng sau đó. Cặp đôi kết hôn vào năm 1994.

Melinda là người giúp Bill trở nên sáng suốt hơn khi về già, và chính bà đã động viên ông làm từ thiện. Hiện nay, quỹ từ thiện của Bill và Melinda có trong tay 42,3 tỷ USD, và là một trong những tổ chức từ thiện quan trọng nhất thế giới.

 

 

7. Cheryl (giáo sư Trường Kinh doanh Columbia) và David Einhorn (nhà sáng lập Greenlight Capital)

David Einhorn là nhà sáng lập quỹ đầu tư Greenlight Capital, quản lý khối tài sản trị giá 5 tỷ USD. Trong khi đó, Cheryl là nhân vật có ảnh hưởng lớn trong giới tài chính. Bà là một nhà báo về lĩnh vực tài chính với nhiều giải thưởng danh giá, và là một cố vấn truyền thông từng đóng góp nhiều bài viết cho tạp chí Barron’s và New York Times.

 

 

8. Jessica Livingston (giữa) và Paul Graham (phải) -  đồng sáng lập Y Combinator

Theo những chia sẻ của Paul Graham, khi thành lập công ty hỗ trợ khởi nghiệp Y Combinator cùng Robert Morris và Trevor Blackwell, ông đã nhờ tới sự tư vấn của bạn gái mình lúc đó - Jessica Livingston, dựa trên kinh nghiệm của bà về đầu tư trong lĩnh vực ngân hàng.

Livingston trở thành đồng sáng lập của Y Combinator và kết hôn với Graham năm 2008. Graham cho biết công ty sẽ không thể hoạt động nếu không có sự lao động chăm chỉ và kiến thức sâu sắc về chứng khoán của Livingston.

 

 

9. Diane von Furstenberg (nhà thiết kế thời trang) và Barry Diller (Chủ tịch InterActiveCorp)

Ông trùm truyền thông Barry Diller và biểu tượng thời trang Diane von Furstenberg (sáng lập hãng thời trang DvF) gặp nhau lần đầu vào thập niên 70 tại một bữa tiệc do Diller tổ chức. Trên Harper Bazaar, Von Furstenberg đã miêu tả lần gặp gỡ đầu tiên là nguồn cảm hứng cho một niềm đam mê mãnh liệt.

Cả hai đã duy trì một mối quan hệ trong vài thập kỷ trước khi kết hôn vào năm 2001. Khi không bận rộn với công việc kinh doanh, họ thích đi bộ, bơi và dành thời gian trên du thuyền của Diller, Furstenberg chia sẻ trên Bazaar Harper.

 

 

10. Marie-Josée (cố vấn FED New York) và Henry Kravis (đồng sáng lập KKR)

Marie-Josée và Henry Kravis là một trong những cặp vợ chồng nổi tiếng nhất giới tài chính. Họ đã kết hôn được 20 năm.

Marie-Josée Kravis là nhà kinh tế học rất thành công và là thành viên của Ủy ban cố vấn quốc tế thuộc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) tại New York. Bà làm việc cùng những nhân vật lớn như lãnh đạo Goldman Sachs - Lloyd Blankfein và Chủ tịch HSBC - Stephen Green.

Henry Kravis có khối tài sản lên tới 5 tỷ USD và là nhà đồng sáng lập công ty đầu tư huyền thoại Kohlberg Kravis Roberts (KKR). Cả hai cùng đam mê với nghệ thuật và đã thực hiện nhiều dự án từ thiện. Marie hiện cũng là Chủ tịch Bảo tàng Nghệ thuật Hiện đại (New York, Mỹ).

Nhiều ngân hàng, doanh nghiệp lớn bị rao bán về tên miền

Tên miền đuôi .vn của Agribank, Vietcombank, VPBank, VIB cùng nhiều doanh nghiệp bị rao bán với giá 79-99 triệu đồng. Cơ quan quản lý cho biết việc này không phạm luật song cảnh báo việc xâm phạm quyền lợi, hoạt động doanh nghiệp. 

Công ty cổ phần truyền thông trực tuyến Micronet - một đơn vị giữ đăng ký nhiều tên miền quốc gia ".vn" vừa rao bán một số địa chỉ liên quan đến tên 4 ngân hàng là Agribank, Vietcombank, VPBank và VIB. Mức giá bán tự do cho các tên miền là 79 triệu đồng, phí bảo vệ 6 triệu đồng mỗi năm. Theo thông báo, các tên miền đều đã được đăng ký từ ngày 22/8/2006. 

Tên miền đuôi .vn của Petrolimex, Hyundai, Mitsubishi, Suzuki.vn... cũng được rao bán với giá 99 triệu đồng, phí bảo vệ là 6 triệu đồng một năm. 

Tên miền một số ngân hàng, doanh nghiệp lớn được rao bán. Ảnh chụp màn hình.

Đại diện Micronet lý giải, phí bảo vệ 6 triệu đồng một năm được áp dụng với những đối tượng có tài liệu chứng mình quyền liên quan đến các tên miền nói trên. Còn giá 79 và 99 triệu đồng là mức bán ra trên thị trường. 

“Chúng tôi chỉ có thể duy trì và bảo vệ tên miền cho doanh nghiệp tối đa từ 3 đến 10 năm, tùy vào từng trường hợp. Thời gian đó được gọi là thời gian bảo vệ đặc quyền. Sau đó, chúng tôi sẽ thực hiện đồng thời cả việc tiếp tục bảo vệ và tổ chức bán hoặc đấu giá tên miền trên thị trường tự do”, vị này nói.

Thông báo cũng nêu rõ giá bán áp dụng cho bất cứ ai có nhu cầu mua và sử dụng tên miền một cách hợp pháp, không phân biệt người Việt hay nước ngoài. Sau khi hết thời gian bảo vệ đặc quyền cho các đối tượng liên quan, đơn vị này sẽ thực hiện giao dịch mua bán đối với những ai đã đặt mua. Đối với những tên miền có nhiều người đặt mua, doanh nghiệp này sẽ sẽ tổ chức đấu giá.

Vị đại diện Micronet cũng cho biết thời gian qua, đơn vị cũng nhiều lần gửi thông tin tới các doanh nghiệp có sở hữu các thương hiệu trên xem họ có nhu cầu hay không, song chưa nhận được trả lời. 

Hiện Trung tâm Internet Việt Nam (VNNIC) - trực thuộc Bộ Thông tin Truyền thông là đơn vị quản lý, phân bổ, giám sát và thúc đẩy việc sử dụng nguồn tài nguyên tên miền tại Việt Nam. Ông Trần Minh Tân, Phó giám đốc VNNIC cho biết, trước tháng 8/2006, Việt Nam đã có giai đoạn ưu tiên đăng ký tên miền cho doanh nghiệp. Theo đó, chủ hàng hóa, thương hiệu... có thể đăng ký để sở hữu các tên miền ".vn" mà mình mong muốn. Sau giai đoạn này để bảo vệ thương hiệu của mình trên internet, doanh nghiệp phải đăng ký tên miền với VNNIC và đóng phí. 

Việc một số đơn vị đăng ký bảo vệ một số tên miền và đến nay muốn chuyển nhượng được ông Tân nhận định là hết sức bình thường theo nhu cầu của thị trường. Đặc biệt kể từ tháng 9 vừa qua, Thủ tướng đồng ý cho phép triển khai việc đấu giá, chuyển nhượng tên miền internet quốc gia. Theo đó, các tổ chức, cá nhân đã đăng ký bảo vệ tên miền “.vn” có thể chuyển nhượng quyền sử dụng. Mức giá chuyển nhượng cũng do hai bên tự thỏa thuận. 

"Miễn là sau khi chuyển nhượng hai bên làm các thủ tục đăng ký lại theo quy định. Đồng thời đơn vị được chuyển nhượng sử dụng tên miền đúng mục đích, không vi phạm pháp luật", ông Tân cho hay. Cũng theo ông, trong trường hợp doanh nghiệp có tên tương tự phát hiện đơn vị khác sử dụng tên miền hiện tại có hành vi giả mạo hoặc sử dụng vào mục đích xấu có thể làm thủ tục kiện ra tòa. 

Ông Cao Quý Long - Phó phòng Quản lý tên miền FPT khu vực phía Bắc cũng nhận định hiện nhiều doanh nghiệp chưa quan tâm đúng mức việc xây dựng website đăng ký tên miền mang thương hiệu của mình. Vị này cũng cho biết, hiện nay, trên thế giới cũng như ở Việt Nam, tên miền được coi là hàng hóa và mua bán tự do. Theo ông Long, việc từ tháng 9/2014, việc đấu giá, chuyển nhượng tên miền quốc gia  được hợp pháp hóa có ý nghĩa lớn, tránh rủi ro do các bên giao dịch chui. 

Cục Công nghệ tin học Ngân hàng nhà nước đã có văn bản xác nhận 4 tên miền Vietcombank.vn, vib.vn, vpbank.vn, agribank.vn được đăng ký ngày 23/8/2006 bởi Micronet. Trong khi đó, 4 nhà băng gồm Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam, Ngân hàng Nông nghiệp Việt Nam, Ngân hàng Quốc tế Việt Nam, Ngân hàng Việt Nam Thịnh vượng đã đăng ký tên miền .com.vn. Tuy nhiên cơ quan này khẳng định việc đưa vào sử dụng 4 tên miền nếu có liên quan đến hoạt động ngân hàng, làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của 4 ngân hàng trên là vi phạm quy định của Bộ Thông tin và Truyền thông. Đơn vị sử dụng cũng phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về mục đích và tính chính xác của các thông tin cung cấp.